10平米340万!搜房金融解天价学区房首付难题

来源:搜房网房天下 编辑: 时间:2016-02-26 12:00

搜房金融在这个学区房购房季既解决了家长们的资金问题,又保障了资金交易安全,成为众多“望子成龙,望女成凤”购房家长的金融首眩

学区房

北京李女士这两天跑断了腿,为了让儿子方便上学,李女士决定购买北京市西城区一套学区房。虽然以距离最近为考虑首选,但李女士希望小区能安静整洁,给儿子最好的学习环境;同时价格方面也是李女士考虑的重点。

最多的一天她一连续看房十几套,北京2月还是寒风瑟瑟,但一天下来李女士已全身被汗湿透。“把全部积蓄都拿出来也只能买一个小单间,但是为了孩子怎么样都值。”李女士说道。

2016年进入2月中旬以来,北京市一年一度的学区房抢夺战拉开帷幕。而今年学区房的热度照比2015年有持续升温的态势;在整体价格上,增幅也远超过普通住宅。

政策与资源缺乏造就天价学区房,10平售价340万

据了解,2016年,北京义务教育还要进一步坚持就近入学政策。在就近入学政策下,无论是京籍还是非京籍适龄儿童,均须按片入学。2015年北京政策规定,学龄人口按区县教委划定的学校服务片参加信息采集,不能跨区;如果房产或者居住地在其他区,可根据个人意愿选择两个区中的其中一个进行采集(不参加学龄人口信息采集无法正常入学)。

相关数据显示,2015年全市小学就近入学比例已经达到了94.06%!比2014年的93.7%增加了0.36%。以今年的学区房热度来看,该比例还会持续走高。从高达90%以上的比例中能看出就近入学已经成为适龄儿童入学的最重要途径,甚至可以说是唯一途径。因此近年来购买学区房成为家长势在必行的选择,学区房的大热与价格的走高也成为必然。

记者咨询了搜房网房天下二手房西城区某交易中心工作人员,工作人员向记者表示,近一个月以来,学区房成交量巨大,与一月份相比增长70%左右。与往年相差不多,学区房的均价皆在每平米8万元以上,而今年价格还将有持续走高趋势。工作人员向记者举了个例子,在北京西单附近的文昌胡同,一间面积仅有10平方米的民宅,售价却高达340万元。因为附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小,堪称“天价房”。

据了解,除了就近上学政策,北京市的优质重点小学资源匮乏也是学区房成为“天价房”的重要原因。由于优质小学资源的缺失,就学需求量又十分巨大, 因此重点小学“门票”一票难求。家长们都十分了解,在北京市进入一所优秀小学对于孩子未来的学业发展有非常重大的意义。

搜房金融首付贷解家长百万首付难题

动辄几百万的高额学区房,让很多家庭付首付都捉襟见肘。记者在走访时了解到,搜房网房天下旗下金融贷款平台搜房金融推出的首付贷款产品为许多家庭解决了燃眉之急。

在西城区交易中心,采访过程中记者碰到二手房信贷经理小陈正好在为两位家长办理首付贷相关业务。张氏夫妇目前住在大兴区,为孩子上学欲在西城区买一套40平的学区房,将近150万的首付让夫妇颇为发愁。经同事介绍,夫妇俩来到搜房金融,当天提交了相关资料,第二天审核通过,信贷经理当即为他们办理了抵押登记,面签等手续,成功贷款80万元首付。

小陈告诉记者,首付贷是一项能为购房者进行购房首付贷款的金融工具。在一二线大城市,很多家庭往往无力支付百万首付,而搜房金融首付贷利率低,放款审批快,目前已为千余购房家庭带来福音。

据了解,除了首付贷款,能为购房者还清剩余房贷的赎楼贷,为亟需用钱的业主垫付尾款的尾款垫资等金融贷款业务都是搜房金融二手房主推贷款业务,已经成功为众多购房者解决购房贷款难题。目前搜房新推出搜房托管业务最大程度地规避了二手房资金交易风险,保护买卖双方资金交易安全。

搜房金融在这个学区房购房季既解决了家长们的资金问题,又保障了资金交易安全,成为众多“望子成龙,望女成凤”购房家长的金融首选。